南寧寫字樓設(shè)計內(nèi)部平面設(shè)計思路

南寧寫字樓設(shè)計中入口、大堂寫字樓的入口空間十分重要，會在設(shè)計時增添一些多元化的設(shè)計元素:如在主要出入口處設(shè)置下客區(qū)，方便商務(wù)人士、外部訪客上下車，并提升項目檔次。大堂是寫字樓內(nèi)部的門面，通常空間尺度越高大、裝修越高檔，品質(zhì)就越高。一般情況大堂的面積約占總建筑面積的 1% － 2% 左右，且常常會留有公共的綠化開放空間或互動空間，將生態(tài)的技術(shù)應(yīng)用在建筑內(nèi)部，提高建筑內(nèi)空氣質(zhì)量。

南寧寫字樓設(shè)計的電梯設(shè)置也是十分講究。作為寫字樓的垂直交通，除了樓梯間外，就是電梯; 電梯又區(qū)分客梯和貨梯。根據(jù)其功能、使用的不同，布置要求也有差異，它對于核心筒的布置和整個平面布置影響甚大。電梯的設(shè)置由多種因素來決定，關(guān)鍵參數(shù)指標: 數(shù)量、噸位、速度、提升高度; 它們?nèi)Q于電梯的功能性要求: 5 分鐘的運載力、候梯的時間、使用的人數(shù)等和其它要求: 產(chǎn)品的定位、舒適度、垂直運輸內(nèi)容的特點。

雖然公共衛(wèi)生間在寫字樓產(chǎn)品設(shè)計中占得面積比相當小，但在實際使用過程中卻是必不可少的、非常重要的公共空間。規(guī)范上有相應(yīng)的設(shè)置要求，但對于標準高的寫字樓，各標準樓層男女衛(wèi)生間的洗手盆數(shù)量最好各不少于 3 個為宜，尤其是統(tǒng)一招商出租，同一樓層有多個租賃單位的寫字樓; 衛(wèi)生間前最好還要設(shè)有過渡空間如前室等，增加其空間私密性，同時要注意在筒心衛(wèi)生間通風排風問題，避免產(chǎn)生異味，影響辦公環(huán)境。

寫字樓的配套設(shè)施規(guī)劃。為了更好的吸引優(yōu)質(zhì)客戶，聚集精英階層和成熟的公司企業(yè)，成為高端的辦公活動場所，提升寫字樓所在區(qū)域的知名度，考慮樓內(nèi)服務(wù)的升級，設(shè)計配有銀行、品牌咖啡店、便利店、高級餐廳、商務(wù)會議中心、戶外休息區(qū)或娛樂空間、圖書閱讀空間、大堂電梯廳的刷卡門禁系統(tǒng)等完善配套設(shè)施。